Sie suchen ein neues zu Hause? Dann könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf steht hier ein schönes Zweifamilienhaus in direkter Lage zum Fliegerhorst auf einem 500 m² großen Hintergrundstück. Das Zweifamilienhaus wurde in Verputzbauweise erstellt und verfügt über drei Stellplätze auf dem Grundstück.
Das Gebäude wurde 1974 errichtet und bietet viele Möglichkeiten für die eigene Wohntraumverwirklichung. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt außerdem in der Obergeschosswohnung über eine schöne Terrasse, die 2025 komplett saniert wurde und zum Verweilen und entspannen einlädt.
In der Erdgeschosswohnung finden Sie auf 79,85 qm neben einem großen Wohnbereich 2 Schlafzimmer und ein Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster und außerdem die Küche. Eine Terrasse steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Die Obergeschosswohnung verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung. Hier finden Sie auf 84,15 qm ebenfalls 2 Schlafzimmer, einen größeren Wohnraum mit einer Abseite, ein Esszimmer, sowie die Küche und das Bad mit Dusche und Fenster. Die Küche und eins der Schlafzimmer ermöglichen den Zugang zur Terrasse. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen für die -Erdgeschosswohnung: 500,00 € Kaltmiete -Obergeschosswohnung: 510,00 € Kaltmiete Die Miethöhe kann angepasst werden.
Unbestritten lässt sich dieses Objekt aufgrund seiner Lage und Möglichkeiten schwierig in Worte fassen. Machen Sie sich ein persönliches Bild vor Ort und vereinbaren Sie gern einen Termin mit mir zur Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf!!!
Merkmale
vermietet
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Auf ca. 164 m² Gesamtwohnfläche finden Sie:
Im Erdgeschoss: - Ein großes Wohnzimmer mit Platz für die Familie, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster - einen kleinen Garten mit Terrasse - drei Stellplätze - Das Wohnhaus verfügt über einen Keller - Heizungsanlage von 2018
Im Obergeschoss: - Ein großes Wohnzimmer mit Abseite, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster - Eine schöne, 2025 komplett sanierte Terrasse, welche von zwei Räumen zugänglich ist
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.103,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision von 3,57% Brutto zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Bauprojekt Fliegerhorst und bietet eine ideale Wohnlage für verschiedene Bedürfnisse. Nur 13 Gehminuten entfernt finden Sie ein kleines Stadtteilzentrum mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rossmann. Für eine gemütliche Auszeit laden nahegelegene Cafés und Restaurants ein. Eine Tankstelle ist ebenfalls in direkter Umgebung verfügbar.
Genießen Sie die Natur mit Spaziergängen im kleinen Bürgerbusch, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Familien werden die kurze Entfernung zur Kita am Fliegerhorst zu schätzen wissen, die nur 8 Gehminuten entfernt liegt. Die Grundschule Dietrichsfeld erreichen Sie bequem in 14 Gehminuten. Die Oberschule Alexanderstraße ist nur 10 Fahrminuten entfernt, sodass auch die weiterführende Bildung optimal erreichbar ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der A 28 und A 29 nur 7 Fahrminuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Mobilität. Zudem befinden sich Ärzte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Trotz der Stadtnähe genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, perfekt für ein entspanntes Leben im Herzen der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf!!!
Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
