Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) in zentraler Lage von St. Johann auf Leibrentenbasis zu verkaufen
Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen Top 1, 2,3) mit groĂem Garten in Zentrumsnähe von St. Johann - Verkauf auf Leibrentenbasis
In einem gepflegten, parifizierten Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten gelangen auf Leibrentenbasis (Top1+2) und eine 3. Wohnung (Top 3), die momentan als Bßro genutzt wird, zum Verkauf. Die Wohnungen sind eigenständig und befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von St. Johann in Tirol - ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt.
Das Haus wird nur mit allen Einheiten gemeinsam verkauft und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m².
Momentan bilden Top1 + Top 2 eine Einheit. Dadurch entsteht ein groĂzĂźgiges Wohnkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem separaten WC sowie einer hochwertig ausgestatteten KĂźche.
Der Wohnbereich im ErdgeschoĂ (Top 1) Ăśffnet sich auf eine groĂzĂźgige Terrasse (ca. 36 m²) und einen sonnigen Garten, der zum Entspannen und GenieĂen einlädt.
Zusätzlich stehen im ObergeschoĂ (Top 2) zwei Balkone mit gemeinsam ca. 22 m² zur VerfĂźgung. Der Garten ist durch eine AuĂentreppe erreichbar.
Der gepflegte Gartenbereich (ca. 331 m²) bietet ausreichend Platz fßr Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.
Im Kellergeschoss befinden sich 5 groĂzĂźgige Räume, die sich vielseitig nutzen (z.B. Hobby- oder Fitnessraum, Lager- oder Wellnessbereich) lassen.
Top 3 wird momentan als BĂźro genutzt hat aber eine Widmung fĂźr "Wohnen". Diese Einheit kann auch sofort fĂźr den Eigenbedarf genutzt werden.
Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme.
FĂźr Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei AuĂenstellplätze sowie drei Carportstellplätze zur VerfĂźgung.
Das Gebäude wurde 1985 generalsaniert und das Dach im Jahr 2009 erneuert und gedämmt - der technische Zustand ist entsprechend gepflegt und solide.
Die monatliche Leibrente beträgt ⏠4.500,- und eine einmalige Anzahlung von EUR 515.000,00.
Die Wohnungen (Top 1 + 2) teilen sich wie folgt auf
OG: (101,76 m²)
Vorraum (1,36 m²)
Foyer mit Gäste WC (17,69 m²)
Schlafzimmer mit Zugang (17,19 m²) auf Balkon 2 (4,40 m²)
Wohnzimmer mit Zugang (23,32 m²) auf Balkon 1 (17,53 m²)
Kßche (14,52 m²) mit direktem Zugang auf Balkon 1
Abstellraum / Speis (20,29 m²)
Badezimmer (7,39 m²)
Vom Balkon 1 aus erreicht man den Garten Ăźber eine Treppe
EG (83,68 m²)
Foyer mit Gäste WC (20,56 m²)
Schlafzimmer (18,12 m²)
Wohnzimmer (24,38 m²) mit Zugang auf die Terrasse (36,42 m²)
Kßche (11,99 m²)
Badezimmer (8,63 m²)
KG (59,40 m²)
Keller Vorraum (14,35 m²)
Keller 1 (11,46 m²)
Keller 2 (21,92 m²)
Keller 3 (11,67 m²)
Wohnung (Bßro) Top 3 (60,97 m²)
Foyer (3,94 m²)
Kßche (4,67 m²)
Bßro (46,08 m²)
Abstellraum (4,89 m²)
WC (1,39 m²)
Keller (7,77 m²)
2 AuĂenstellplätze
