Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €

4.034 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²

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Werne (59368)

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Hier zieht die Leichtigkeit ein. Tür auf, raus ins Grüne, ohne Stufe, ohne Umweg. Diese Erdgeschosswohnung aus dem KfW-55-Jahr 2020 macht Alltag zu Komfort und Barrierefreiheit zu echter Freiheit.

Rund 90 Quadratmeter, komplett ebenerdig, behindertengerecht geplant, mit nahtlosem Ausgang in den eigenen Garten von etwa 100 Quadratmetern. Die große Terrasse mit ungefähr 25 Quadratmetern wird zum Lieblingsplatz für Frühstück in der Sonne und Abende unter freiem Himmel.

Drinnen verbindet sich Wohlgefühl mit durchdachter Technik. Bodentiefe Fenster holen viel Licht hinein. Ein Anhydrit-Estrich ohne Dehnungsfugen sorgt für ein ruhiges, ebenes Laufgefühl. Die Fußbodenheizung verteilt sanfte Wärme, das Parkett setzt einen hochwertigen Akzent. Eine zentrale Lüftungsanlage bringt frische Luft, ohne dass man daran denken muss. Das Tageslichtbad bietet eine bodentiefe, extra breite Dusche. Auch mit Gehhilfe bequem und sicher.

Sicherheit und Wertigkeit stecken in jedem Detail. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit RC2-Sicherheitsstandard und Alarmanlage geben ein gutes Gefühl. Maßgefertigter Insektenschutz macht den Sommer angenehm. Elektrische, programmierbare Rollos im Raumeingang nehmen Routinen ab. Im Haus steht ein Aufzug bereit. Für diese Wohnung fallen dafür keine Kosten an, da das Gebäude ohne Keller geplant ist.

Auch außen passt alles. Die Fassade ist gedämmt. Die Garage misst etwa 3 mal 6,50 Meter, ist begrünt, hat Strom und ein elektrisches Tor. Das Dach eignet sich für die eigene Photovoltaikanlage. Wer will, gewinnt hier ein Stück Unabhängigkeit.

Kurz gesagt. Licht an, Tür auf, Freiheit spüren. Ein Zuhause auf einer Ebene, das moderne Technik, Sicherheit und Natur verbindet und jeden Tag ein bisschen leichter macht.

Sonstiges ** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katharina Pieperhoff
Selbstständige Immobilienberaterin
Westerfilder Str. 37 44577 Castrop-Rauxel
E-Mail: katharina-a.pieperhoff@db.com
Telefon: 0151 70829222

Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
Internet: www.kreis-re.de
Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen