Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 265.000 € 4 Zimmer 76 m² 159 m² Grundstück Kücknitz Lübeck 23569

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
265000 €
3.487 €/m²
4 Zimmer • 76 m² • 159 m² Grundstück

modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus - PROVISIONSFREI

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Ausstattung sowie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie war bis vor Kurzem vermietet und kann nun frei übergeben werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die vor wenigen Jahren installierte, energieeffizientere Gasheizung, die für eine moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gepflegte Küche, die harmonisch an den Wohnbereich angrenzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein praktischer Kelleraußenzugang ergänzt die Funktionalität des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Wannenbad mit Fenster bietet angenehmen Komfort und ausreichend Tageslicht.

Der Dachboden präsentiert sich geräumig und bereits gedämmt, wodurch zusätzliche Abstellfläche oder weiteres Ausbaupotential zur Verfügung steht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Immobilie.

Fazit:
Ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Potential, ideal geeignet für Familien oder alle, die ein sofort verfügbares und bezugsfertiges Eigenheim mit Garten suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
159 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.486,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Diese Immobilie wird angeboten ohne dass ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

287.525 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

22.525 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kücknitz, Lübeck (23569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in Kücknitz, etwa 10,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet damit eine gute Balance zwischen Stadtnähe und ruhiger Umgebung.

Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine fußläufig erreichbare Schule und drei Kindergärten, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum und ein Minigolfanlage sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe für sportliche Aktivitäten sorgen. Für einen entspannten Tag im Freien gibt es zwei Parks, die sich wenige Gehminuten entfernt befinden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bahnstation, die nur 1 km entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist etwa 2,5 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf gibt es zwei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt in der Nähe.

Unser Reihenmittelhaus in Lübeck bietet somit eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung, und ist damit der perfekte Ort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Diese Immobilie wird angeboten ohne dass ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Makler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Sonstiges Die überdachte Terrasse ist mit 50% in die Wohnfläche mit eingerechnet.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert