Einfamilienhaus mit Charakter: Pflegeleicht, aber bereit für Ihre kreativen Ideen!"
Dieses fast 100 Jahre alte Wohnhaus wurde im Jahr 1996 um einen altengerechten Wohntrakt erweitert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im ursprünglichen Wohnhaus, welches im Erdgeschoss in früheren Jahren ein Geschäft beherbergte, lässt sich weiterer Wohnraum gewinnen. Über den separaten Eingang gelangt man über die Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier warten 3 unterschiedlich große Räume, eine gemütliche Küche und das Duschbad auf eine Modernisierung. Schöne Bauteile wie zum Beispiel die alten Holztüren und die Holzdielen unterstreichen den historischen Charakter. Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter Garten und die gen Westen ausgerichtete und nicht einsehbare Terrasse.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
623 m² Grundstück
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.300,65 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.900 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
19.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3%)
5.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhaudermoor, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
