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HerAn Immobilien & Finanzen

Frau Anne Hergeselle

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Großzügiges Wohnhaus - vielseitig nutzbar in guter Lage von Güsten

€ 139.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

180 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39439 Güsten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 139.000

Provision für Käufer

4,17% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Güsten ist ein charmantes Städtchen im Salzlandkreis, das mit seinem freundlichen Charakter und seiner angenehmen Größe überzeugt. Zwischen Bernburg und Aschersleben gelegen, bietet der Ort eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Felder, Wiesen und kleine Wälder prägen das Umfeld, während die gute...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.01.2026 bis 24.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

135,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie mit Raum für Konzepte, Generationen und Investitionen.

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1908 befindet sich in guter Lage eines gewachsenen Wohngebiets von Güsten und bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist auf einem...

Ausstattung

. Baujahr 1908, Sanierungsstand 1993 (incl. Heizungsanlage)
. ca. 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen
. ca. 180 m² Grundstücksfläche
. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Umbau in 2-3 Wohneinheiten möglich

Sonstiges
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Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,17% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und...