Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 92 m² Möhrendorf 91096

Wohnung zum Kauf
335000 €
3.641 €/m²
3 Zimmer • 92 m²

3,5-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Gartenmitbenutzung und PKW-Stellplatz in ruhiger und beliebter Lage von Möhrendorf – derzeit vermietet

Die großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Im Kinder- sowie Schlafzimmer Kork- bzw. Laminatboden. Ausgehend vom Wohn- und Essbereich der Wohnung gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia.

Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten samt einer Spülmaschine ausgestattet ist. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, separates WC. Die Wohnung hat zudem eine praktische Abstellkammer.

Ferner gehören zur Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil, Gartenmitbenutzung, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.

Merkmale

Bezug: derzeit vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

3.641,30 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

409 €

Provision für Käufer

1,785 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

359.388 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

24.388 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.725 €

Provision für Käufer (1,78%)

5.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Möhrendorf (91096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Lage von Möhrendorf. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in Möhrendorf vorhanden.

Möhrendorf liegt ca. 4 km nördlich der Universitätsstadt Erlangen. Vor Ort besteht eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung an den Großraum bietet der direkte Autobahnanschluss A 73. Mit dem Fahrrad ist Erlangen gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Heizung Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Öl-Zentralheizung. Mieteinnahmen Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind derzeit vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr aktuell 8.400,00 € (zzgl. Nebenkosten). Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

Hofmann Immobilien GmbH

Fichtestr. 15, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 263Q21QZZE73

Referenznummer: 1100