Design-Architektenhaus in Breitenfurt bei Wien - High-End-Technik & exklusive Möbel im Wert von über € 300.000 inkludiert
LUXUSAUSSTATTUNG INKLUSIVE - Möbel im Wert von über € 300.000 im Kaufpreis enthalten
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 600 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 225 m²
NUTZFLÄCHE: ca. 280 m²
ERDGESCHOSS: großer Eingangsbereich, wunderschöner Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrassen und zum Pool, Fitnessraum, kleines Bad mit WC, Abstellraum, Zugang zur Garage für 4 PKW´s, Hauswirtschaftsraum, Technikraum;
OBERGSCHOSS: Galerie, großer Elternbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum und Ausgang auf eine Terrasse, 2 Kinderzimmer (eines davon mit eigener Terrasse), Kinderbad;
HEIZUNG: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
Dieses exklusiv geplante Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Die Innenausstattung wurde von einer Innenarchitektin individuell entworfen und umgesetzt - inklusive edler Maßmöbel und stilvoll abgestimmtem Lichtkonzept.
Herzstück ist die offene Wohnküche mit maßgefertigter Tischlerküche und Miele-Geräten, nahtlos verbunden mit dem Außenbereich samt beheizbarem Pool (38?°C) und Outdoorküche.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollständige LOXONE Smart Home Steuerung, Klimaanlage in allen Räumen, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine hochwertige Gartensauna ergänzen das luxuriöse Wohnkonzept.
Ein Zuhause, das Design, Komfort und Innovation perfekt vereint.
* Beheizter Außenpool mit 38?°C - ganzjähriger Badespaß
* großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge
* Vollklimatisierung in allen Wohnbereichen für maximalen Komfort
* Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - energieeffizient und zukunftssicher
* Exklusive Gartensauna und Fitnessraum - Wellness zuhause
* Maßgefertigte Tischlerküche mit edelsten Materialien & hochwertigen Miele-Geräten
* LOXONE Smart Home System - intelligentes Gebäudemanagement mit Tablet-Steuerung
* Stylische Outdoorküche - perfekt für Sommerabende mit Gästen
* Großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Grundriss und raumhohen Verglasungen
* Architektur mit Weitblick - durchdacht bis ins kleinste Detail
KAUFPREIS: € 1.750.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.250m
Klinik <3.250m
Apotheke <3.750m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.250m
Höhere Schule <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <3.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.250m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
