4 Zimmer • 124,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.370 €
4 Zimmer • 124,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Gehobene Stadtnahe 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
Hier erwartet Sie ein wunderbares Zuhause für die ganze Familie. Diese großzügige Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes "Elsenzquartier Mitte" aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen auf über 124 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Drei einladende Schlafzimmer schaffen Raum für Privatsphäre und Geborgenheit, während die offene Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie das praktische Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter.
Von beiden Balkonen aus können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und neue Energie tanken. Eine der Balkone bietet einen herrlichen Blink ins Grüne und auf die Elsenz. Die moderne Fußbodenheizung schafft zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre, während die Energieeffizienzklasse A für niedrige Nebenkosten steht.
Ein Abstellraum in der Wohnung und der Kellerabteil bieten reichlich Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Es stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit Wallbox zur Verfügung.
Ab dem 01. August 2026 kann diese wunderbare Wohnung Ihr neues Zuhause werden. Ein Ort, an dem Sie ankommen und sich von der ersten Minute an wohlfühlen werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.720 €
Kaltmiete
11,02 €/m²
1.370 €
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
130 €
Kaution
2740 €2.740 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 130,00 EUR
Lage
Sinsheim (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sinsheim liegt verkehrsgünstig im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und ist überregional bekannt durch das Auto- und Technikmuseum sowie die PreZero Arena. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Etagenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Sinsheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn A6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie an Heilbronn. Der Bahnhof Sinsheim bietet Regionalverbindungen nach Heidelberg, Karlsruhe und Heilbronn. Naherholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Kraichgau befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbart wird eine Staffelmiete. Staffelmiete demnach wie folgt: 2028: + € 60,00 und 2030: +€ 60,00. Nicht alle Räume sind fotografisch dargestellt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
