Ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in direkter Ortslage von Scharnhausen! Die Immobilie bietet ein modernes Zuhause in verkehrsberuhigter Lage. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand ohne nennenswerten Renovierungsbedarf. Das Objekt bietet eine ideale Kombination für Eigennutzer, die das Haus selbst bewohnen möchten, während die Wohnung im EG vermieten werden kann und stabile Mieteinnahmen sichern. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische sorgt für einen entspannten Start in den Alltag. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein wasserführender Kaminofen verbindet gemütliches Feuer mit effizienter Heizungsunterstützung, indem er Wärme in das zentrale Heizsystem einspeist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den Garten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das gepflegte Erscheinungsbild und das attraktive Grundstück - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Lage legen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca.88 m² Wohnfläche, welche von der Straße aus begehbar ist. Das Haus im Ober - und Dachgeschoss ist von der Rückseite aus über eine separate Treppe erreichbar. Sie beherberg insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und separates WC mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca.291 m². Für die Fahrzeuge stehen ein Garage sowie 5 Autostellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das komplette Haus ist nicht verpachtet oder vermietet und ist ab sofort frei und Provisionsfrei.
Merkmale
Bezug: sofort
356 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
3.402,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.300 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
69.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharnhausen, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ostfildern/Scharnhausen Sie erreichen Stuttgart in 15 Minuten und A 8 in wenigen Minuten. Felder und Wiesen sind zu Fuß zu erreichen. Im Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Gaststätten, Schule und in den Nachbarorten sind Schulzentren und weiterführende Schulen einfach zu erreichen. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zu Esslingen und Stuttgart. Gute Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen und die Messe Stuttgart liegen etwa sieben Kilometer entfernt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Immobilie, welche zwischenzeitlich geräumt ist, kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden. Das Haus aus dem Jahr 2008 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 258m², Nebenfläche 33m² und steht auf einem 356m² großen Grundstück.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
