Großzügige, möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Terrasse und Stellplatz
Im Obergeschoss des im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne, freie und möblierte Wohnung. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung bequem über den im Wohnkomplex befindlichen Personenaufzug zu erreichen. Alle Zimmer der circa 100 Quadratmeter großen Wohnung sind über den Flur begehbar. Rechter Hand befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Das Arbeitszimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, zur großzügigen Terrasse sowie zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Sowohl dieses Bad als auch das Gäste-WC wurden im Jahr 2020 renoviert. Alle Räumlichkeiten sind mit Laminat, Parkett, Teppichboden oder Fliesen ausgestattet und werden über Radiatoren beheizt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich inklusive Stellplatz auf insgesamt 507 €, wovon 108,32 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 65.033,40 €. Das Inventar der Immobilie wird mitverkauft. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
möbliert
Einbauküche, Möbiliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.400 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
377.638 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
37.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möckern, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Südosten des Stadtteils Möckern befindet sich diese schöne Wohnung. Neben der hohen Lebens- und Freizeitqualität sorgt die günstige Verkehrslage für den besonderen Komfort dieses Standortes. Die Leipziger City mit Oper, Gewandhaus, Theater, Kino und nicht zuletzt der lebendigen Kneipenmeile "Drallewatsch" ist nur rund 6 Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar - mit dem Pkw in ca. 14 Minuten sowie mit der Straßenbahn in weniger als 20 Minuten. Naturliebhaber kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten: In wenigen Minuten erreichen Sie die Burgaue sowie den Auensee. Letzterer bietet mit seinen Parkanlagen und Restaurants einen idealen Ort für entspannte Stunden. Über kurze Wege gelangen Sie zu den Autobahnen A9 und A14, zum Flughafen Leipzig/Halle sowie zu wichtigen Arbeitgebern im Norden der Stadt. Ebenso befindet sich ein Kaufland in unmittelbarer Nähe, das den positiven Gesamteindruck dieser Lage abrundet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020
