Moderner Bungalow - ebenerdiges Wohnen an der Nordseeküste!
Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 2020 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 609 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das Haus rund 83 m² komfortable Wohnfläche - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf ein barrierearmes Wohnen legen.
Der ebenerdige Grundriss begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse - ein perfekter Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum zur Entspannung und ist ideal für alle, die Wert auf wenig Pflegeaufwand und ein gepflegtes Erscheinungsbild legen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieser moderne Bungalow vereint Wohnkomfort, Qualität und eine angenehme Lage zu einem harmonischen Gesamtbild - ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Merkmale
609 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
- Ebenerdiger Bungalow
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung & Rollläden
- Einbauküche
- Kaminofen
- Gasheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Solarthermie
- Terrasse
- Carport mit Geräteschuppen
- Zwei Außenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.084,34 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esens (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und liegt in unmittelbarer Nähe zum Schafhauser Wald, der bequem fußläufig erreichbar ist. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Hausarztpraxis in kurzer fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende und gut erreichbare Nahversorgung gewährleistet.
Esens ist eine charmante Kleinstadt im Nordwesten Deutschlands, gelegen im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich nur wenige Kilometer entfernt von der Nordseeküste und profitiert von einer reizvollen ländlichen Umgebung sowie einer hervorragenden Anbindung an größere Städte und Regionen. Sie ist Teil des Naturparks Niedersächsisches Wattenmeer und bietet somit eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und einer gut entwickelten Infrastruktur.
Das Zentrum von Esens ist von historischen Gebäuden geprägt und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein reges Kulturleben. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene St.-Magnus-Kirche sowie der charmante Marktplatz, der als zentraler Treffpunkt für die Einwohner dient.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die B210 erreicht man schnell die Städte Aurich und Wilhelmshaven, sodass eine komfortable Anbindung an die Region gewährleistet ist. Auch die Nordseeküste, mit ihren beliebten Urlaubsorten wie Bensersiel oder Dornumersiel, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage von Esens verbindet somit das Beste aus ländlichem Leben, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit größerer Städte. Ideal für alle, die eine Wohnlage mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
