Ihr neues Zuhause in Lindenberg i. Allgäu: hochwertig gebaut, durchdacht geplant, liebevoll gepflegt
Dieses attraktive, neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2019 präsentiert sich in solider Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk (ca. 36,5 cm stark) und moderner Ausstattung. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, eine effiziente Gas-Brennwert-Therme sowie eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Beheizung der Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss sowie des Flurs im Untergeschoss erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung; in den Bädern sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme.
Der Eingangsbereich führt über einen hellen Flur in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die maßgefertigte Einbauküche ist individuell gestaltet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Herzstück des Wohnbereichs ist ein gemütlicher Schwedenofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an warmen Tagen zum entspannten Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft eine idyllische Rückzugsoase. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei kleinere zu einem großzügigen Raum verbunden wurden - ideal als geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Das große Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne und einer integrierten Infrarotsauna - perfekt für Wellnessmomente zuhause.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Carport direkt neben dem Eingang sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt in zeitlicher Abstimmung mit den Eigentümern. Wichtiger Hinweis: Bitte sehen Sie von jeglichen persönlichen Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern ab - sämtliche Anfragen und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über den beauftragten Vermittler.
Ein modernes Zuhause in hervorragendem Zustand, das Komfort, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung miteinander vereint - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarunfg
229 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Lindenberg, Lindenberg im Allgäu (88161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Lindenberg im Allgäu, einer lebenswerten Stadt im Westallgäu, die für ihre malerische Lage zwischen Alpen und Bodensee bekannt ist. Der Standort vereint eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Lindenberg ist nicht nur ein anerkannter Luftkurort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wander- und Radwege zu Naturerlebnissen ein. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete und Langlaufloipen abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wintersportler. Der Bodensee mit seinen zahlreichen Uferorten ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet weitere attraktive Freizeitoptionen wie Segeln, Schwimmen oder gemütliche Seeausflüge. Auch für Pendler ist die Lage bestens geeignet: Über die gut ausgebauten Verkehrswege sind Lindau, Bregenz, Wangen im Allgäu und das österreichische Vorarlberg schnell erreichbar. Trotz dieser guten Anbindung bewahrt der Standort seinen ruhigen, familienfreundlichen Charakter. Hier wohnen Sie naturnah, mit einer hohen Lebensqualität und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
