Einfamilienhaus zum Kauf
720900 €
4.774 €/m²
5 Zimmer • 151 m² • 584 m² Grundstück

Hochwertig geplant. Eindrucksvoll umgesetzt.

Klare Architektur trifft auf offene Wohnqualität.
Schon von außen überzeugt das Haus mit einer modernen Formensprache. Der markante Dachüberstand schafft Tiefe und Charakter, während harmonische Symmetrien und fein abgestimmte Fassadenelemente für eine stilvolle Gesamtwirkung sorgen. Der überdachte Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste auf einladende Weise.

Im Inneren bildet der großzügige Küchen-, Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Offen gestaltet und dennoch klar gegliedert, entstehen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die direkte Verbindung von Küche und Hauswirtschaftsraum sorgt dabei für praktische Abläufe im Alltag.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, das ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten bietet. Gäste-WC und Diele fügen sich harmonisch in die durchdachte Grundrissgestaltung ein.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein komfortables Badezimmer gruppieren sich um eine elegante Galerie. Sie verleiht dem Obergeschoss Leichtigkeit und öffnet den Blick durch das gesamte Haus.

Ein Zuhause, das modernes Design, Funktionalität und Wohnkomfort auf stilvolle Weise miteinander verbindet.

Merkmale

584 m² Grundstück
Gäste-WC

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

720900 €

4.774,17 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

797.100 €1

Kaufpreis

720.900 €

Kaufnebenkosten

76.200 €

Notarkosten (1,5%)

10.814 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.045 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.736 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.605 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weende, Göttingen (37077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haben Sie bereits ein Grundstück zur Verfügung?

Das ist großartig! Gemeinsam können wir nun überlegen, welche Möglichkeiten sich auf Ihrem Grundstück bieten. Egal, ob Sie sich für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, eine Doppelhaushälfte oder sogar ein Haus für ein schmales Grundstück entscheiden möchten.

Falls Sie eine andere Lage bevorzugen, ist das ebenfalls kein Problem. Als Ihr Ansprechpartner in der Region stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und unterstütze Sie kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück. Dabei werde ich natürlich all Ihre Wünsche bezüglich der Lage und Ihres finanziellen Rahmens berücksichtigen.

Das 584 Quadratmeter große Grundstück liegt im nördlichen Göttinger Stadtteil Weende, der rund 16.500 Einwohner zählt und zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen der Universitätsstadt gehört. Weende verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bau- und Elektromärkte, Möbelhäuser sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Gleichzeitig sind Felder, Wälder und gut ausgebaute Radwege in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Erholungswert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Parkbad Weende, das größte Freibad Göttingens. Auf dem weitläufigen Gelände stehen unter anderem Kombi- und Springerbecken, ein Planschbecken, eine 80 Meter lange Wasserrutsche sowie Ballspielplätze, ein Kinderspielplatz und gastronomische Angebote zur Verfügung. Ergänzend entsteht in der Nachbarschaft an der Ernst-Fahlbusch-Straße eine neue Kindertagesstätte, deren Eröffnung für 2026 geplant ist. Insgesamt gilt Göttingen als familienfreundliche Stadt mit hoher Fahrradfreundlichkeit, zahlreichen Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus

Europaallee 45, 50226 Frechen

Herr Mark FreybottDein Kontakt

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Online-ID: 26G3D6MVQMAW

Referenznummer: SV15.2-MF-51-19

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