Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

1.936 €/m²

8 Zimmer  •  204 m²  •  2.400 m² Grundstück

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Dürrwangen (91602)

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Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 204 m². Mitten im idyllischen Ort Dürrwangen gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen der Gemeinde wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.

Durch zahlreiche Anbauten, Renovierungen und Sanierungen erstrahlt das Haus heute in neuem Glanz und bietet gleichzeitig den zeitlosen Charakter vergangener Tage. Die Sanierungen umfassen u.a. neue Fenster, Rollläden und Fliegengitter, CAT.7 Netzwerkkabel und -dosen in den meisten wichtigen Räumen, teilweise erneuerte Elektrik und Sanitäranlagen sowie eine Smart-Home-gesteuerte Zentralheizung. Eine neue Küche wurde 2021 ebenfalls eingebaut und verbleibt im Haus. Original erhaltene Elemente, wie Holztreppe und stilvolle Kachelöfen, vereinen den zeitlosen Stil mit moderner Eleganz.

Das massiv gebaute Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Nutzung bieten. Egal, ob Sie ein Home-Office einrichten, ein Spielzimmer für Ihre Kinder schaffen oder einfach nur Platz für Ihre Hobbys benötigen - hier ist alles möglich. Neuwertige Fenster und Terrassentüren sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Insgesamt gibt es im Haus drei Badezimmer sowie eine neu renovierte Gästetoilette von 2023.

An die Immobilie angebaut ist ein großer Partyraum, div. Lager- und Werkräume (mit ca. 90 m²) u.a. mit Starkstromanschlüssen und größtenteils sehr hoher Raumhöhe bieten genügend Gestaltungs- und Lagermöglichkeiten für Hobby, Kunst, Freizeit oder gewerblicher Nutzung.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die frische Luft genießen. Auf dem ca. 2.400 m² großen Grundstück ist Vieles möglich.
Um die Möglichkeit einer schönen Terrasse zu bieten und einen direkten Weg zum Garten zu ermöglichen, wurde 2021 ein Durchbruch und eine neue Terrassentür mit elektrischem Rollladen eingesetzt sowie eine Stromversorgung nach außen geführt.

Zahlreiche Nebengebäude und ein Schuppen bieten genügend Platz für Gestaltung und Lagermöglichkeiten.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.

Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich, so dass Sie flexibel planen und Ihren Umzug optimal koordinieren können.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung