Doppelhaushälfte zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 103 m² 554 m² Grundstück frei ab sofort Müllheim 79379

Doppelhaushälfte zum Kauf
475000 €
4.612 €/m²
5 Zimmer • 103 m² • 554 m² Grundstück • frei ab sofort

Gartenidylle in Müllheim

Ein weiter Blick ins Grüne, alte Bäume, Sonne bis in die Abendstunden -
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Charme und Entwicklungspotenzial ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Platz, Licht und eine gewachsene Wohnlage legen.

Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1962 in Massivbauweise überzeugt durch ihren besonderen Charme, einen hervorragend geschnittenen Grundriss und vor allem durch den traumhaften Garten in sonniger Südlage mit altem Baumbestand auf ca. 554 m² Grundstücksfläche.
Das Haus befindet sich überwiegend im gepflegten Originalzustand und bietet damit die ideale Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate, geräumige Küche als auch in den besonders hellen Wohnbereich mit halboffenem Essbereich - ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in den Garten.

Über den ansprechenden Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss stehen zwei große, vielseitig nutzbare Räume sowie ein separater Bereich für die Heiztechnik zur Verfügung und bieten reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Hauswirtschaft. Eine separate Treppe erleichtert den Zugang zusätzlich über eine Außentreppe.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, sonnige Garten mit altem Baumbestand - ein echtes Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Bitte sehen Sie von unangekündigten Besichtigungen ab. Wir laden Sie stattdessen herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin über unser Büro zu vereinbaren.

Merkmale

Bezug: frei nach Vereinbarung
554 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

4.611,65 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

519.555 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

44.555 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.305 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Müllheim (79379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kurze Wege prägen das Lebensgefühl in Müllheim: Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar - ebenso wie der beliebte Müllheimer Wochenmarkt, die Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage äußerst attraktiv: Der Bahnhof Müllheim mit Direktverbindungen nach Basel und Freiburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die B3 oder die nahegelegene A5 zügig in Richtung Schweiz oder in Richtung Norden nach Freiburg und Karlsruhe. Die Nähe zu diesen beiden wichtigen Oberzentren macht Müllheim besonders interessant für Berufspendler und alle, die urbanes Leben und naturnahe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, einschließlich Maße und Preisangaben, stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Diese Angaben wurden von uns nicht verifiziert. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse lediglich als Orientierung dienen und möglicherweise nicht genau mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen. Die Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Quelle Fotos: Eigentümer, HEIMBURGER