6 Zimmer • 131 m² • 672 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
513000 €513.000 €
3.916 €/m²
6 Zimmer • 131 m² • 672 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Provisionsfreie Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage
Provisionsfreie Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg in der Sudetenstraße! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf 131 Quadratmetern Platz für Ihre gesamte Familie und überzeugt durch 6 helle und freundliche Räume sowie 2 moderne Badezimmer und einer zeitlosen Küche. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, sowie zwei Stellplätzen in der Einfahrt. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen, gepflegten Garten oder auf der überdachten Terrasse zu jeder Jahreszeit - der perfekte Ort für Familienfeiern oder entspannte Wochenenden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche und Sitzgelegenheit. Neben der Küche befindet sich ein separater Abstellraum. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch die fantastische Größe und den wunderbaren Blick durch bodentiefe Fenster im Wintergartenstil in den Garten (elektrische Rolladen). Ein elektrischer Pelletofen lässt gemütliche Stimmung aufkommen und eine Fußbodenheizung schafft eine wohlige Temperatur in der kühleren Jahreszeit. Ein Arbeitszimmer mit Gartenzugang befindet sich ebenfalls im EG. Zudem auch ein Badezimmer mit WC und Dusche (Echtglasabtrennung und möbliert). Durch das Treppenhaus mit geschlossener Echtholztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer (möbliert) mit Wanne, WC und Bidet. Der Dachboden hält ein weiteres ausgebautes Zimmer bereit und zusätzlichen Stauraum. Im gefliesten Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Fitnessstudio (beheizter Raum). Eine Werkstatt/Lagerraum (beheizter Raum), sowie ein großer Waschkeller und der Heizungsraum (Öltank).
Bezug ab April 2026 möglich!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
672 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
513000 €513.000 €
3.916,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
541.215 €1
Kaufpreis
513.000 €
Kaufnebenkosten
28.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.695 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.565 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen (92259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: In nur 8 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Neukirchen (b S-R) mit dem Zug RE 40 sowie die Bushaltestelle Rathaus. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Metzger und ein Getränkemarkt. Zudem befinden sich der Kindergarten St. Walburga, die Kinderkrippe Arche Noah und die Grundschule Neukirchen in der Nähe, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders angenehm macht. Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg verfügt zudem über Spielplätze, unterschiedliche Vereine und eine wunderbare Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen, Höhlen und diversen Ausflugszielen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden
Melden Sie sich gerne bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin. Wir verkaufen diese Immobilie provisionsfrei und ohne Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
