Bauernhaus zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 120 m² 5.935 m² Grundstück Luhnstedt 24816

Bauernhaus zum Kauf
549000 €
4.575 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 5.935 m² Grundstück

Idyllisches Leben unter Reet: Sonniges Fachwerk-Ensemble auf traumhaftem Grundstück!

Idyllisches Leben unter Reet: Sonniges Fachwerk-Ensemble auf traumhaftem Grundstück! Dieses 1870 erbaute und 1991 komplett sanierte Forsthaus liegt ideal für Menschen, die ein Zuhause in Ruhe und Frieden mit schön geschnittenem Wohnraum suchen. Viel Platz bietet das ca. 6.000 m² große, sonnig gelegene Grundstück am Waldrand. Hinter der großen Scheune mit Hühnerstall plätschert ein Bach.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
5.935 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Vollholz-Wohnküche
- Einfache Grundrissanpassung möglich (Wohnzimmer-Öffnung)
- geräumige Diele
- großzügiges Badezimmer mit Wanne
- Gästebad mit Dusche
- zwei Hauswirtschaftsräume
- Heizung von 2024
- Doppelcarport
- eigene Wasserversorgung
- großes Nebengebäude
- pittoreskes Backhaus mit Ofen
- Hühnerstall
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

4.575 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

612.135 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

63.135 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3%)

16.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Luhnstedt (24816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Ann-Katrin SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26T6NX2EKNHP

Referenznummer: 217829