ACHT ZWEI VIER - Individuell gestaltbare Bürofläche mit Aussicht
ACHT ZWEI VIER. mehr als nur drei Zahlen.
An einer der wichtigsten Einfahrtsstraßen der Landeshauptstadt entsteht ein neuer Stadtraum für Salzburg. Das aus drei Einzelgebäuden bestehende Ensemble mit acht, zwei und vier Stockwerken verfügt über eine frequentierte Erdgeschosszone mit darüberliegenden Büroflächen. Die Öffnung des Glanbachs schafft eine aufgewertete, naturnahe Aufenthaltszone am Wasser, die zum Verweilen einlädt.
Der Ausbau, der nach Plänen des international renommierten Büros Dietrich | Untertrifaller Architekten [https://dtflr.com/de] errichteten Gebäude, erfolgt individuell nach den Vorstellungen der künftigen Nutzer.
Der inhaltliche Standortschwerpunkt liegt im Bereich Finance & Consulting, Technologie & Engineering sowie erweiterte Wirtschaftsdienstleistungen. Als zentraler Entwicklungs- und Standortpartner bezieht die Raiffeisenbank Liefering-Maxglan-Siezenheim im zweigeschossigen Gebäude entlang der Lieferinger Hauptstraße ihre neue Zentrale.
Die Vorteile auf einen Blick:
* Modernes, hochwertiges Büro in 5020 Salzburg * Hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit * Individuell ausgebautes Bürolayout nach Plänen von Dietrich Untertrifaller Architekten * Öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage für Kunden * Attraktive Außenanlagen durch Öffnung des Glanbachs und Begrünung
Die Grundrisse ermöglichen flexible Raumkonzepte und individuell gestaltbare Arbeitswelten. Die in den oberen Stockwerken des achtgeschossigen Gebäudes gelegenen Büroflächen bieten einen Rundumblick über Salzburg. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Büroeinheit mit ca. 400 m², die sich über ein Stockwerk erstreckt.
AUSSTATTUNG
* Raumhöhen von bis zu 2,95 m * Doppelböden * Elektroinstallationen und Netzwerkinstallationen * Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärmeheizung * Holz/Alu Fenster * Firmenbeschilderung gemäß Leitsystem in den Allgemeinflächen * Integrierter Sonnenschutz
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Nettokaltmiete: 7.585,50 EUR Nebenkosten pro qm: 3,30 EUR
Lage
Münchner Bundesstraße 1, Liefering II, Salzburg (5020)
Das mit 8 Geschossen höchste Gebäude des ACHT ZWEI VIER Ensembles setzt an der Gabelung der Münchner Bundesstraße zur Lieferinger Hauptstraße stadteinwärts ein architektonisches Statement. Die Nähe zur Autobahn A1, zum Flughafen Salzburg sowie zu Bus und Bahn ermöglicht eine Anbindung an unterschiedliche Verkehrswege. Die Erreichbarkeit wird neben der guten öffentlichen Anbindung durch eine Tiefgarage für 90 Stellplätze unterstützt.
