Die letzte BaulĂĽcke, endlich das gewĂĽnschte Eigenheim
Merkmale
706 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
233,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MWSt
Geschätzte Gesamtkosten
170.891 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
5.891 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedsend, Villenbach (86637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Baulücke bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein letztes verfügbares Grundstück in gewachsener Umgebung suchen. Hier lässt sich ein individuelles Wohnkonzept realisieren, ein Bauträger für die persönliche Planung und Umsetzung ist bereits vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, ländlich geprägten Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des Alltags.
Die nächste Bushaltestelle liegt in der Nähe, sodass auch ohne Auto eine grundlegende Anbindung gegeben ist. Für Pendler ist zudem die nächste Autobahnauffahrt in ca. 13 km erreichbar. Wer mit der Bahn unterwegs ist, findet Anschluss über den Bahnhof Dillingen an der Donau in ca. 10 km Entfernung.
Die Nahversorgung ist im Umkreis gut abgedeckt: Ein Supermarkt wie EDEKA liegt in ca. 5 km Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Für den täglichen Bedarf und Erledigungen stehen zudem Postdienstleister in der Umgebung zur Verfügung.
Auch Freizeit und Ausgleich kommen nicht zu kurz. Die Freilichtbühne Villenbach ist in ca. 2 km erreichbar und bietet saisonale Kulturangebote. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem VfL Zusamaltheim in ca. 3 km Entfernung. Für entspannte Stunden finden sich Grünflächen und Parks im weiteren Umfeld.
Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt und zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote aus. Das unterstreicht den langfristigen Charakter der Nachbarschaft und macht den Standort besonders interessant für alle, die Wert auf Beständigkeit und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
