GROSSZÜGIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE
LAGE
* erstklassig Wohnen im Kurort Bad Vigaun, ca. 4 km südlich von Hallein
* Nahversorgung und Ortszentrum von Bad Vigaun in Gehdistanz, Kurzentrum Bad Vigaun in geringer Entfernung erreichbar
* großzügige Wiesen- und Waldflächen in unmittelbarer Umgebung
WOHNHAUS
* gepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
* beheizt über eine zentrale Heizanlage auf Basis Fernwärme
* TV-Versorgung mittels Kabel-TV der Salzburg AG
* HWB: 92 kWh/m²a, fGEE 1,10
WOHNUNG
* großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 102 m² Wohnfläche
* geräumiges 21,90 m² großes Wohnzimmer
* große, helle Wohnküche samt hochwertig eingerichteter Küchenzeile inkl. E-Geräte und Ausgang auf die Sonnenterrasse
* ca. 29 m² große Sonnenterrasse mit Blick auf die umliegenden Wiesen
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken samt Waschbeckenunterbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* WC separat
* Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichten Parkett- oder Laminatböden ausgestattet
* Lattenrostabteil im Dachgeschoss
* PKW-Stellplatz im Freien
* Laut Auftrag des Vermieters erfolgt die Vermietung der Wohnung an maximal 2 Personen
MIETBEGINN
* nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
* der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
MIETKONDITIONEN
* monatlicher Mietzins inkl. Ust und inkl. Heizkosten.: € 1.360,00
* Betriebskostenakonto je Monat inkl. Ust: € 130,00
* Kaution: € 3.800,00
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
