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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Alexander Giebel

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040 ···

Nr. anzeigen

040 767970342

0151 21093576

Gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage - direkt am Naturschutzgebiet

€ 525.000

Kaufpreis

81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

520 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22395 Hamburg

(Sasel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 525.000

Preis/m²

€ 3.832,12

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hamburg Sasel in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone mit überwiegend Anliegerverkehr. Der Stadtteil bietet eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Wochenmarkt, Apotheken, Cafés sowie Kitas und mehreren Grund- und weiterführenden Schulen inklusive Gymnasium. Die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

gemäß Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.12.2025 bis 20.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

272,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer der angenehmsten Wohnlagen Hamburgs erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem seltenen Pfeifengrundstück - ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet genießen Sie hier ein Wohnen im Grünen mit einem besonderen Gefühl von Weite und...

Ausstattung

Das im Jahr 1971 errichtete Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder sowie eine separate Küche. Die bewohnbare Fläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss (ca. 81m²)und Dachgeschoss (ca. 39m²). Ergänzt wird das Platzangebot durch geräumige Kellerräume, die vielseitige Nutz- und...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer...