Grundstück zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
729000 €729.000 €
1.330 €/m²
548 m² Grundstück
Bremen-Schwachhausen . Provisionsfrei! BaugrundstĂĽck mit genehmigter MFH-Planung fĂĽr 6 Wohneinheiten
Dieses Grundstück mit 548 m² bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Neubauprojekt im Herzen Bremens - im Stadtteil Schwachhausen - zeitnah zu realisieren. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt und ist entsprechend attraktiv für nachhaltige Vermietbarkeit sowie einen marktgerechten Einzelverkauf.
Die Baugenehmigung liegt vor, die Genehmigungsplanung ist vollständig abgeschlossen. Darüber hinaus sind die für die Umsetzung relevanten Grundlagen bereits vorhanden: Bodengutachten, Statik und Prüfstatik. Damit besteht eine hohe Planungs- und Kalkulationssicherheit und das Projekt kann ohne typische Vorlaufzeiten in die nächste Phase überführt werden.
Geplant ist die Errichtung eines Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten sowie 6 Garagen im Erdgeschoss. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 350 m². Das Konzept ist als moderner Neubau mit effizienter Grundrisslogik konzipiert und erfüllt die Anforderungen eines zeitgemäßen, marktgerechten Wohnprodukts.
Ein zusätzlicher Vorteil: Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen - die Fläche ist vorbereitet, das Bodengutachten liegt vor, sodass ein zeitnaher Baustart realistisch möglich ist. Für Investoren, Projektentwickler und Bauträger bietet sich damit eine realisierungsreife Projektgrundlage in Top-Lage; gleichzeitig ist das Vorhaben auch für Eigennutzer mit entsprechender Bau- und Umsetzungskompetenz interessant, die Wert auf Standortqualität und Planungssicherheit legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
548 m² Grundstück
Personenaufzug
6 Stellplätze: 6 Garagen
Balkon
voll erschlossen
. Top-Lage Bremen-Schwachhausen - im Herzen Bremens
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
1.330,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; "Provisionsfrei für den Käufer."
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
729.000 €1
Kaufpreis
729.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Riensberg, Bremen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Friedhofstraße liegt im Bremer Stadtbezirk Ost, im Stadtteil Schwachhausen / Ortsteil Riensberg und zählt zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen dieser Ecke der Stadt. Die Straße verbindet die Schwachhauser Heerstraße mit dem Riensberger Friedhof und ist damit in ein eher grünes, gepflegtes Umfeld eingebettet. Genau diese Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre macht den Standort so attraktiv.
Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und einer ruhigen Verkehrsführung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Alltagsangeboten, während Paare, Singles und Berufstätige die Lage wegen der guten Erreichbarkeit und des entspannten Wohngefühls schätzen.
Durch die Nähe zu den zentralen Achsen von Schwachhausen sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Angebote des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm zurückgezogen - ein Standortvorteil, der langfristig gefragt ist und sich auch im Vermietungsmarkt positiv bemerkbar macht.
Insgesamt bietet die Friedhofstraße eine ruhige, grüne und gleichzeitig stadtnah eingebundene Lage, die für viele Zielgruppen eine sehr runde Mischung aus Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und Werthaltigkeit darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich an Bauunternehmer, Projektentwickler und Investoren, die Wert auf Standortqualität, Planungssicherheit und eine klare Umsetzungslogik legen. In Schwachhausen entsteht hier die Möglichkeit, ein genehmigtes Neubauvorhaben zeitnah zu realisieren - mit einer Perspektive, die sowohl wirtschaftlich als auch langfristig tragfähig ist.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen
