Helles, sehr großes, vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront
Objektbeschreibung
Helles, sehr großes, vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, weiteren Lagerräumen im Untergeschoss, einem Lastenaufzug sowie 12 eigenen Tiefgarageneinstellplätzen.
Raumaufteilung
Die Räumlichkeiten verfügen über mehrere Eingänge. Kunden gelangen von der Iltisstraße direkt in das Ladenlokal, das sich ohne Abtrennungen in rechteckiger Form ausdehnt. Auf der rechten Seite befinden sich ein Aufenthaltsraum, die Personaltoiletten sowie der Zugang zum Untergeschoss und zur Nußbaumerstraße. Von hier aus kann auch problemlos die Warenanlieferung erfolgen, die durch den ebenfalls dort mit dem Lastenaufzug, auch unmittelbar in das Untergeschoss befördert werden kann.
Neben diesem Seiten/Liefereingang, befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage.
Der Treppenabgang zum Untergeschoss führt zunächst in ein Zwischengeschoss, wo sich weitere kleinere Räume sowie weitere Sanitärräume befinden. Unter diesem Zischengeschoss befindet sich dann der große Lagerraum, ebenfalls rechteckig und ohne Abtrennungen.
Merkmale
Bezug: Kurzfristig möglich
Erdgeschoss
Lastenaufzug
12 Stellplätze: Tiefgarage
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
9.340 €
Nebenkosten
1.250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;
Kaution
3 Monatskaltmiete
Lage
Neuehrenfeld, Köln (50825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich im angesagtem linksrheinischen Stadtteil Neuehrenfeld, direkt an der Ecke zu Nußbaumerstraße. Die nähere Umgebung ist hauptsächlich mit Wohn- und Geschäftshäusern und mit Mehrfamilienhäusern bebaut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten, ist nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro und nach Erhalt des Exposés jederzeit möglich;
Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters. Energieausweis ist diesem Exposé beigefügt.
