Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 63,8 m² Grubweg Passau 94034

Wohnung zum Kauf
139000 €
2.178 €/m²
2 Zimmer • 63,8 m²

Ihre nächste Kapitalanlage in Passau! 2-Zimmerwohnung in guter Lage in Passau-Grubweg!

Die charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien und 4 Stockwerken.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt so für zusätzlichen Komfort (Warmwasser über Boiler).

Die Bodenbeläge sind mit Parkett, PVC sowie pflegeleichtem Vinyl versehen und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch mit der Effizienzklasse D aus.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich als attraktive und solide Kapitalanlage

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Linoleum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

2.178,34 €/m²

Hausgeld

271 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

151.607 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

12.607 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grubweg, Passau (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der nordöstlich gelegenste Stadtteil der Dreiflüssestadt Passau ist Grubweg. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Grubweg wird im Süden durch den Flusslauf der Donau und im Westen durch den der Ilz begrenzt. Im Osten und im Norden bilden seine Grenzen gleichzeitig auch die Stadtgrenze Passaus. Grubweg bietet eine ideale Infrastruktur und zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,07 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen