Studio zum Kauf

94000 €94.000 €

3.133 €/m²

1 Zimmer  •  30 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Emmastraße 36, Döse, Cuxhaven (27472)

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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Gebäude in der ersten
Etage (Haus 1)der begehrten "NAUTIC"- Wohnanlage, am Welt-
Schifffahrtsweg.
Die Immobilie wurde in Form eines Schiffs errichtet und liegt am
Ende einer Sackgasse, direkt hinter dem Seedeich der
Grimmershörnbucht - dem Ort, an dem die Elbe in die Nordsee
mündet.
Sie besteht aus drei Hauseingängen und beherbergt insgesamt
141 Wohnungen. Im Erdgeschoss des zweiten Hauses befinden
sich ein Schwimmbad mit finnischer Sauna, ein
Gemeinschaftsraum mit Ergo-Rädern, Tischtennis und Kicker,
sowie Hausgaragen, Kellerräume und ein Waschmaschinen-
/Trockenraum.
Im Innenhof sind zusätzliche Garagen zu finden. Die Kfz-
Stellplätze und Fahrradstellplätze sind sowohl im Innenhof als
auch im Außenbereich verteilt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein Flur mit Schrank, einer
Abstellkammer, einem Duschbad/WC mit Fenster, einem Wohn-
/Schlafzimmer mit ausklappbarem Schrankbett sowie einem
Küchenbereich mit Essplatz und einem Balkon. Die Heizung
erfolgt über eine eigene Gas-Therme im Bad. Die Fenster sind
aus weißem Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung und
Außenjalousinen. Der Fußboden besteht aus Fliesen im Bad und
Flur, Laminat im übrigen Bereich.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 260 Euro inklusive
der Rücklage in Höhe von 108,54 €
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist möbliert und die Möblierung ist im Kaufpreis
enthalten.
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus 1und ist im
Kaufpreis inbegriffen.
Direkte Lage am Seedeich.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärztehaus und Apotheke
befinden sich in der Nähe.
Diese Wohnung darf an Feriengäste vermietet werden!
Sonstiges:
Der Käufer muss eine Zahlung einer Sonderumlage einplanen, da
das Gemeinschaftseigentum saniert werden soll Raumaufteilung Flur, Duschbad/WC, , Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister