++Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage zum sanieren mit Trinkwasserbrunnen und Fernblick++
Zum Verkauf steht ein wunderschön auf einem Südwesthang, mit Blick über das Vogtland, gelegenes entkerntes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum ausbauen mit zwei Garagen. ? Das Haus wurde laut Akte 1960 erbaut und erstreckt sich über zwei Geschosse. Das weitläufige Grundstück umfasst eine Größe von etwa 1860 m² und besteht aus dem Hauptgebäude, einer Scheune, einer Garage mit kleinem Dachboden und einem Gerätehaus mit angrenzender Veranda, welche zum Grillen und Sonne tanken bereitsteht. Der Grundstück befindet sich auf gewachsenem Boden. Im Garten stehen Obstbäume, Sträucher und einige wilde Blüher. Die Fläche ist zum Teil mit großen Hecken eingefriedet.
Das Haus verfügt über ca 180 m² Wohnfläche je nach neuer Aufteilung. Aktuell befindet sich das Haus im Rohbau als Altbau. Alle großen Aufgaben wie Rückbau und Entsorgungen wurden erledigt. Im vorderen Bereich vom Haupthaus ist eine Scheune als Anbau getrennt angebaut .
In diesem Expose zeigen einige Bilder wie es mal werden kann.
Merkmale
1.860 m² Grundstück
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
-Gewölbter Kellerbereich -Bestandsheizung voll Funktionsfähig/Heizkörper alle Vorhanden -Bestandsbau als Rohbau im entkernten Zustand sowie vorbereitet für den Aufbau und Sanierungsphase -Baustrom liegt an und kann mit Zählerschrank zur Miete über E Firma übernommen werden -Baugrundgutachten liegt vor sowie Entwürfe, bzw. Projekt sowie Bauunterlagen vom Planungsbüro -neue Heizung/ Betrieb mit ÖL als Mobilvariante mit Heizschläuchen , Abgasrohren inkl. sowie einigen Extras nach Absprache
-Trinkwasserbrunnen im Grundstück
-Scheune/Werkstatt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
888,89 €/m²
Provision für Käufer
5.950 EUR inkl. derzeit gesetzl. gültiger USt.
Geschätzte Gesamtkosten
172.000 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
12.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloditzer Straße 22, Droßdorf, Tirpersdorf (08606)
Das sonnige Landstück liegt wunderschön am Hang mit Südwestausrichtung und zeichnet sich aus durch einen unverbaubaren Blick in die Weite. Die umliegenden Wiesen, Wäldern, Blumen und Bäumen laden zum spazieren und entspannen ein. Der Traum vom Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse wird endlich wahr. Kindergarten und Schule sind nur wenige Busminuten in Richtung Theuma oder auch Plauen entfernt. Eine gutbürgerliche "Gaststätte Juchhöh" sowie der Dorfbäcker und Busanbindung befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
