Barrierefreie Büro- und Praxisflächen mit elegantem Empfangsbereich
- 1. Monat grundmietfrei -
Die ca. 250 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines stark frequentierten Gesundheitszentrums direkt am Altmarkt. Umgeben von Restaurants und Geschäften sowie mit hervorragender Parkplatzsituation ist die Fläche optimal erreichbar.
Die flexibel gestaltbaren Räume - darunter ein großzügiger Empfangsbereich, 9 Büro-/Behandlungsräume, getrennte WCs und Abstellflächen - eignen sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte. Hochwertiger Holzboden, vorhandenes Praxismobiliar und ein Personenaufzug sorgen für Komfort und barrierefreie Zugänglichkeit.
Individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden. Dafür wird vereinbart, dass die Grundmiete im ersten Monat entfällt.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Bildern sowie einem aussagekräftigen Video an.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Arztpraxis in bestehendem Gesundheitszentrum, Büronutzung möglich - 1. Monat grundmietfrei - 3. OG - Aufzug im Gebäude - 9 Büro- oder Praxisräume - Offene Rezeption - Großer Warteraum - Garderobe am Wartebereich - Räume teilweise ausgestattet mit Waschbecken - Fernwärme - Änderungen der Raumverteilung möglich - Nah gelegener Parkplatz -Holzboden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
3.200 €
Nettomiete
11 €/m²
2.750 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 KM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
9700 €9.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR
Lage
Alt-Hamborn, Duisburg (47166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Fläche befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, direkt am Altmarkt im lebendigen Stadtteil Duisburg Hamborn. Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten aus der gesamten Umgebung. Das Gesundheitszentrum ist gut sichtbar und leicht auffindbar, was die Patientenbindung erleichtert.
Im gleichen Gebäude dieser zu mietenden Fläche sind bereits etablierte Fachärzte für Innere Medizin, Urologie, Physiotherapie und Kardiologie ansässig. Dies schafft ein vernetztes Umfeld und eröffnet Möglichkeiten zur interdisziplinären Zusammenarbeit.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und weiteren medizinischen Einrichtungen aus. Dies schafft nicht nur eine belebte Atmosphäre, sondern bietet auch zusätzliche Annehmlichkeiten für Patienten und medizinisches Fachpersonal.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Büro- und Praxisfläche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Sowohl für Patienten, Kunden und Mitarbeiter stehen Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.
Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
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