Version: 8.26.0Navigation überspringen
Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
725 €
1 Zimmer  •  48,6 m²  •  frei ab 01.08.2026

Studio zur Miete
725 €
1 Zimmer  •  48,6 m²  •  frei ab 01.08.2026

Erstbezug zentral in Passau, jetzt mieten!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in erstklassiger Lage von Passau. Diese exklusive 1-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Die Ausstattung ist konsequent hochwertig gewählt: Ein edler Parkettboden verleiht den lichtdurchfluteten Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohnraum, in dem bereits eine moderne Einbauküche für Sie bereitsteht.
Komfort wird hier großgeschrieben - ein Aufzug bringt Sie bequem von Ihrer Etage direkt bis in die Tiefgarage. Dort steht Ihnen ein praktischer Duplex-Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint zeitloses Design mit funktionaler Exzellenz inmitten einer der schönsten Städte Bayerns.

die Gesamtmiete beträgt 965 € und diese setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 725 €
Nebenkosten 120 €
Einbauküche 60 €
Duplexparkplatz 60 €

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
845 €
Kaltmiete
14,03 €/m²
725 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2175 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 725,00 EUR

Lage

address-icon
Haidenhof-NordPassau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Passau, die 55.000-Einwohnerstadt am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz ist mehr als eine Stadt zum Investieren. Es ist eine Stadt zum Leben und Wohnfühlen. Die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern überzeugt als attraktives Oberzentrum und Wirtschaftsstandort in der florierendsten Region Bayern. Im Nabel des Dreiländerecks Deutschland-Österreich-Tschechien gelegen, gilt Passau als Hotspot des urbanen interkulturellen und wirtschaftlichen Leben.

Die an einem attraktiven Standort in Passau gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Haidenhof. Das städtische Flair der Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum, verleihen der Immobilie eine hervorragende Lage. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in geringer Entfernung.

Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, dem Klinikum Passau und kulturellen Attraktionen. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, mit einer Universität und einem Schulzentrum, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt oder auf den Autobahnen unterwegs.
weniger anzeigen

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau
Frau Anja Asen
Frau Anja AsenDein Kontakt
Online-ID: 26VBH9FN1126
Referenznummer: 1/20/317-317/011437
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?