Kasel: Gehobenes Zweifamilienhaus mit wunderschöner Aussicht
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnkomfort und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Merkmale
719 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Moderne Wärmepumpe, energieeffizient und nachhaltig, Fußbodenheizung Bodenbeläge: Edle schwarze Fliesen im gesamten Haus, die eine elegante und zeitlose Optik schaffen Hochwertige Miele-Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit Kochinsel.
Hauptwohnung (ca. 184 m²): Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zusätzliches Zimmer, nutzbar als zweite Küche, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Gäste-WC Untergeschoss: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ideal für Familien, modernes Badezimmer
Einliegerwohnung (ca. 92 m²): Separater Eingang für maximale Privatsphäre Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet für 800 € kalt pro Monat
Außenbereich: Große Terrasse und Garten mit unverbaubarem Blick in die Weinberge Genügend Stellplätze für Fahrzeuge
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
2.617,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
801.632 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
76.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasel (54317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt in idyllischer Lage in Kasel, einem charmanten Weinort an der Ruwer. Die Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Blick in die umliegenden Weinberge und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.
