1.038,5 m² Lagerfläche • teilbar von 28,8 m² bis 230 m²
Lagerhalle zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
1.038,5 m² Lagerfläche • teilbar von 28,8 m² bis 230 m²
Produktionshalle mit Bürofläche
Die angebotene Produktionsfläche umfasst insgesamt ca. 757,54 m² und überzeugt durch ihre großzügige, funktionale Gestaltung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle verfügt über eine hohe Deckenhöhe, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder gewerbliche Nutzung ergeben.
Großflächige Fenster sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung der gesamten Fläche und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die offene Grundstruktur ermöglicht eine flexible Aufteilung und Anpassung an individuelle Anforderungen. Ein besonderes Highlight ist die großzügig dimensionierte LKW-Zufahrt, die eine problemlose Anlieferung und Abholung von Waren gewährleistet und somit auch für logistisch anspruchsvollere Betriebe bestens geeignet ist.
Innerhalb der Fläche befindet sich ein separates WC, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter bietet. Darüber hinaus ist ein Starkstromanschluss vorhanden, sodass auch energieintensive Maschinen und Anlagen problemlos betrieben werden können. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Produktionsfläche mit hervorragender Infrastruktur und optimalen Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Anforderungen.
Die Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 280,98 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zur angrenzenden Produktionsfläche und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine effiziente Kombination aus Verwaltung und operativem Betrieb.
Momentan ist die Bürofläche noch ein großer einzelner Raum, den man aber mit Trockenbauwänden zu mehreren kleineren Büroräumen einrichten kann. Der Grundriss zeigt als Muster, wie groß die Büroräume sein können. Die Räumlichkeit überzeugt durch eine funktionale und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der großzügigen Fensterflächen ist das Büro lichtdurchflutet und schafft ein freundliches, produktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl für klassische Büroarbeitsplätze als auch für Besprechungsräume oder administrative Bereiche. Durch die direkte Nähe zur Produktionshalle sind kurze Wege und eine optimale Abstimmung zwischen Büro und Fertigung gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Büroeinheit eine ideale Ergänzung zur Produktionsfläche und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine enge Verzahnung von Verwaltung und Produktion legen
Die Halle befindet sich in einer ausgezeichneten Lage innerhalb der Stadt Villingen-Schwenningen, im Herzen des wirtschaftlich gut aufgestellten Industriegebiets. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region, sowohl für den lokalen als auch für den überregionalen Verkehr.
Die Nähe zur Autobahn A81 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten wie Tuttlingen, Rottweil und Freiburg. Auch die Innenstadt von Villingen-Schwenningen ist nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter als auch für Kunden gegeben ist.
Das Stadtgebiet von Villingen-Schwenningen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag für Unternehmen und Mitarbeiter erleichtern. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnhöfe sind in der Nähe, was eine optimale Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet.
Durch die Lage im Gewerbegebiet profitieren Unternehmen von der Nähe zu anderen Firmen und Branchen, was eine ideale Voraussetzung für Netzwerkbildung und Synergien bietet.
