Dachgeschoss im historischen Gebäude mit Empfangsservice
Der Schwarze Adler, 1650 errichtet, ist ein historisches Gebäude im Zentrum von Nürnberg-Eibach. Er gilt als eines der ältesten Gasthäuser außerhalb der Nürnberger Altstadt. Früher Gasthaus, wurde er von 2014-2017 liebevoll zum Bürogebäude umgebaut.
Durch die Bekanntheit und Hochwertigkeit des Gebäudes, schaffen sich die Mieter einen repräsentativen Grad, der gleichzeitig auch automatisch als Werbeeffekt dient. Dennoch ist hier nichts hochgestochen, sondern es geht um ein kreatives und familiäres Miteinander. "Du" ist hier übrigens Pflicht unter den "Bewohnern".
Zudem steht der Adler fĂĽr Nachhaltigkeit - mit vielen kleinen Dinge, die bereits umgesetzt sind und auch weiter nach und nach ausgebaut werden. Mehr dazu hier: https://schwarzer-adler.com/nachhaltigkeit/
Das Dachgeschoss ist ein 170 qm groĂźer Raum (diese Anzeige).
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Shared Office (vermietet) und eine Büroeinheit mit 3 Räumen, welche ebenfalls frei ist: https://www.immowelt.de/expose/2lepv4v
Das zweite Obergeschoss besteht aus einer einzigen BĂĽroeinheit (vermietet).
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kochnische, TeekĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Holzdielen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Empfang
Ăśberwachungskamera
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Der Schwarze Adler befindet sich im Zentrum des Stadtteils Eibach, direkt an der Bushaltestelle Eibach Mitte. In der Nähe sind Bäcker, Metzger, verschiedene Restaurants, Supermärkte, Eisdielen, Dönerbuden u.v.m.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Zusätzlich zu Miete und den Nebenkosten werden von der Hausverwaltung Servicekosten monatlich in Rechnung gestellt.
KOSTENĂśBERSICHT
2.040 € Nettomiete
+ 510 € Neben-/Betriebskosten*
= 2.550 € Gesamtmiete – an Vermieter
+ 1.505 € Servicekosten** – an Hausverwaltung
= 4.055 € Gesamtkosten
Optional: Stellplatz je 60 € (bis zu 4 Stellplätze möglich)
Alle Preise zzgl. Umsatzsteuer.
* Die Neben-Betriebskosten werden pauschal berechnet und beinhalten Strom, Gas und Wasser.
** Die Servicekosten beinhalten Empfangsservice (für Kunden, Anrufer, Paketdienste, Briefe usw.), Putzleistungen (inkl. Putzmittel und geräte), Fussmattenservice, Hygieneartikel (wie Toilettenpapier, Handtücher, Papierhandtücher, Seife usw.), Winterdienst und Internet (DSL). Sie erhöhen sich i.d.R. jährlich, wenn sich die Kosten erhöhen.
