Dieses charmante kleine Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und bietet viel Potenzial für Familien oder handwerklich Begeisterte. Der gemütliche Stein- und Holzstil sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die kleinen, kuscheligen Zimmer ideal für eine Familie mit zwei Kindern geeignet sind.
Ein heller, überdachter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen schönen Übergang zum kleinen Gärtchen direkt am Haus. Die Küche bietet gute Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Zusätzlich stehen praktische Nebengelasse zur Verfügung.
Teilweise sind bereits doppelverglaste Fenster vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung.
Ein weiterer Garten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
292 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
BJ. Wärmeerzeuger 2020
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
680 €/m²
Provision für Käufer
4760 EUR inkl. MwSt. Festpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kammerforst (99986)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kammerforst ist eine charmante Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von Wäldern und landwirtschaftlich geprägter Landschaft bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Nähe zum Nationalpark Hainich, einem UNESCO-Weltnaturerbe, unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Trotz der idyllischen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Städten Mühlhausen und Bad Langensalza schnell erreichbar. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Kammerforst eignet sich ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine solide Infrastruktur in der näheren Umgebung verzichten zu wollen.
