Dieses großzügige Haus mit ca. 250m Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 530m befindet sich in Herschbach. Mit 6 Zimmern bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Raum zum Leben und Enfalten suchen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten ZUstand, und wurde 1997 massiv gebaut. Die Ausstattung: Einbauküche, Treppenlift (jährlich gewartet) sind im Preis mit inbegriffen. 2 Balkone und schöne Grünfläche. Parkplatz vor dem Haus und Garage sind vorhanden. Pv-Anlage mit Speicher wurden im Oktober 2025 insatlliert (11 Tausend Kw). Dieses Haus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Nicht renovierungsbedürftig! Letzte Renovierung war im Januar 2026
Merkmale
Bezug: sofort
531 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
1.760 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
470.800 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
30.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Vogelsang 3, Herschbach (56249)
Herschbach ist eine Gemeinde, die eine ruhige Wohnlage im Grünen verspricht. Die Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur ist über das regionale Straßennetz gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie grundlegende Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet eine erholsame Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
