Moderne Stadtvilla in Langenfeld - Individuell geplant, stilvoll gebaut
Erleben Sie die perfekte Verbindung von Luxus und Individualität mit dieser projektierten Villa in Langenfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von 966 m² entsteht Ihr Traumhaus mit 234,29 m² Wohnfläche und 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Stadtvilla wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie ein maßgeschneidertes Zuhause erhalten, das genau Ihren Lebensstil widerspiegelt. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Genießen Sie großzügige Raumhöhen und eine offene, durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre Familie und Gäste bietet.
Merkmale
966 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- Architektenleistung für individuelle Planung - Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen - Heizungsanlage und Elektropaket inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Wärmedämmung - Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen - Steckdosen nach modernstem Standard - Luftdichtheitsmessung für höchste Bauqualität - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie individuell - Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Diese Ausstattung vereint Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit, die Ihr Zuhause einzigartig machen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
456765 €456.765 €
1.949,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
505.045 €1
Kaufpreis
456.765 €
Kaufnebenkosten
48.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.851 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.838 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.284 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenfeld (56729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Stadtvilla befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Langenfeld. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die das Wohnumfeld lebenswert und vielseitig gestalten. So genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei realisieren können. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen individuelle Unterstützung, je nachdem, wie viel Sie selbst gestalten oder den Profis überlassen möchten. Unsere Ausbauhäuser sind nicht nur kosteneffizient, sondern auch nachhaltig gebaut, mit Holzrahmenbauweise und modernster Technik.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
