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540 €
2 Zimmer  â€˘  60,2 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
540.14 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer  â€˘  60,2 m²  â€˘  1. Geschoss

ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN IN PERFEKTER LAGE!

MIETWOHNUNG IN HERRLICHSTER LAGE!!

Diese Mietwohnung in der Villa Philamona ist mit den eleganten, hohen Räumen und einer Wohnfläche von ca.60 m² der perfekte Rückzugsort für Sie!! Dieses nicht alltägliche Wohnkonzept eignet sich ideal für Paare mit höchsten Wohnansprüchen.

Über den Wohnbereich erreichen Sie in Top10 das geräumige Schlafzimmer mit direkt angrenzenden, sehr großzügigen Badezimmer.

Der lichtdurchflutete Wohn - Essbereich bildet das HerzstĂĽck der Wohnung und ist zentraler Platz Ihres neuen Zuhauses.
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen, dennoch zentralen Siedlungslage.
Inkl. TG Parkplatz

Wohnen/Essen/Kochen 30,62m²
Schlafen 12,83m²
Bad2 8,12m²
WC 1,94m²
AR 2,13m²
Kellerraum ca. 6 m²



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47,70 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88

Merkmale

  • Bezug: 25092025
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
852,07 €
Nettokaltmiete
9,88 €/m²
540,14 €
Betriebskosten
112,18 €
Heizkosten
39,20 €
Umsatzsteuer
87,65 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
84,35 €
Kaution
2850 €
Weitere Preisinformationen

inkl.BK,Tiefgarage und KĂĽche, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 84,35 EUR
Nettokaltmiete: 540,14 EUR

Lage

address-icon
Steyr (4400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villa Philomena hat die Adresse Schlüsselhofgasse 42, 4400 Steyr und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Siedlungs- und Villenlage. Es handelt sich um ein beliebtes Wohngebiet mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Steyr ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Direkt vor der Haustür bieten sich unzählige Sportmöglichkeiten an: Eislaufplatz/-halle; ATV-Turnhalle; Tennisplätze; Laufstrecken; SK Amateure Leichtathletik; Schulsportplätze. Die HTL(150m) sowie das BRG Steyr sind gut erreichbar.

Villa Philomena ist öffentlich ausgezeichnet angebunden; die Postbushaltestelle "Steyr Blümelhuberberg" der Linien 2a, 5, 7, 24, 400, 401, 421, 422, 423, 424, 433 und 450 befindet sich nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 6,00 m²

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Pfarrgasse 8, 4400 STEYR
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ronald GruberDein Kontakt
Online-ID: 2lqnj5f
Referenznummer: SĂśSS REAL-2023-825
SĂśSS REAL Immobilien
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