Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 148 m² 730 m² Grundstück Dausfeld Prüm 54595

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.365 €/m²
5 Zimmer • 148 m² • 730 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Garage in sehr guter Wohnlage

Diese freistehende Immobilie wurde 1980 in schöner Wohnlage errichtet und bietet Ihnen eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele / Flur, drei Schlafzimmer, erneuertes Badezimmer mit WC, Waschbecken und mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, offene Gestaltung von Küche, Esszimmer und Wohnbereich mit Kaminzimmer, Zugang zur schönen rückwärtigen Terrasse.

Aufteilung Kellergeschoss:
Flur mit Treppenhaus, Waschküche mit Dusche, Waschbecken und WC, einen kleineren hellen Raum, große Garage, zwei verbundene Kellerräume, Heizungsraum, Werkstatt mit Öllagerraum sowie einen 31 m² großen und hellen Raum.

Der bisher nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und kann eine Ausbaureserve im Rahmen des Bebauungsplanes bieten.

Ausstattung:
massive Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit Jalousien, Stahlbetondecken, Ölzentralheizung Bj. 2006 mit integrierter Warmwasserversorgung, zusätzlich ein offener Kamin im Kaminzimmer, Öltanks mit 3 x 1.500 Liter Fassungsvolumen.

Außenanlagen:
teilweise überdachter Terrassenbereich, gepflasterte Hofeinfahrt, ansonsten Rasenfläche, Einfriedung mittels Hecke und Einzelsträuchern. Die Außenanlagen sind liebevoll und sehr schön gestaltet.

Eine Übernahme des Objektes kann kurzfristig erfolgen.

Merkmale

730 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.364,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dausfeld, Prüm (54595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2015