Zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bad Reichenhall
Im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Bad Reichenhall befindet sich diese charmante 2-Zimmer Terrassenwohnung mit idealer Südausrichtung.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über eine kleine, lichtdurchflutete Nische mit Fenster, die sich hervorragend als Essbereich eignet. Direkt angeschlossen befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Fenster – hier ist alles vorhanden, was man sich für den täglichen Komfort wünscht.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die sich an das Wohnzimmer anschließt und von viel Grün umgeben ist – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Tageslicht und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe, was die Wohnung zusätzlich praktisch und alltagstauglich macht. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine rundum gelungene Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.605,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
507 €507 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Ortsteil St. Zeno von Bad Reichenhall. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und gepflegte Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem lädt das nahegelegene Kirchholz zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die verkehrsberuhigte Lage des Klingerwegs, kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum und zu Freizeitmöglichkeiten, macht diese Adresse besonders attraktiv für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert suchen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Mit freundlichen Grüßen Riess Immobilien
Sonstiges
Die in der Wohnung befindlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
