Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

2.594 €/m²

96 m²

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Leonding (4060)

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Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten, offen verbauten Wohnanlage in Leonding. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß mit Eingangsbereich und fünf Obergeschoße.

Die Bauweise ist solide und funktional, Nebenräume und Abstellabteile sind im Erdgeschoß untergebracht, eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und bietet durch ihre Lage ein helles, angenehmes Wohngefühl. Es handelt sich um eine Immobilie mit guter Grundsubstanz, die sich ideal für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen eignet. Die drei Loggien schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnbereich nach außen.
Ein eigenes Abstellabteil sowie ein fix zugeordneter PKW-Abstellplatz in der Garage sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot sinnvoll ab.

Objektbeschreibung

Wohnnutzfläche: ca. 74,47 m²
Loggien: ca. 21,60 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 96,07 m²

Raumprogramm:

.Diele - 10,30 m²
.Wohnzimmer - 25,38 m²
.Zimmer - 15,01 m²
.Schlafzimmer (ostseitig) - 14,44 m²
.Kochnische - 3,50 m²
.Bad - 3,98 m²
.WC - 1,86 m²
.3 Loggien mit insgesamt 21,60 m²
.Abstellabteil Nr. 15 (Erdgeschoß)
.PKW-Abstellplatz Nr. 15 in der Garage

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen bzw. einer Immobilienbesichtigung Vorort zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, 0664/22 798 74, c.kerbl@immomaklerei.at

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