Charmantes Einfamilienhaus mit Gewerbeanbau und Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigmaringendorf
In der ruhigen Schillerstraße 1 erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Gewerbeanbau, Garage und wunderschönem Garten - eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbindet.
Das Haus, ursprünglich im Jahr 1929 erbaut, wurde über die Jahrzehnte liebevoll erweitert: 1961 kam die Garage hinzu, 1984 der praktische Gewerbeanbau mit rund 61m2 Nutzfläche und 1993 schließlich der lichtdurchflutete Wintergarten, der besonders in den sonnigen Monaten zum Verweilen einlädt. Im gleichen Zuge wurde das EG und DG komplett saniert und teilweise umgebaut. Auf einem 687 m² großen Grundstück genießen Sie hier nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine nicht einsehbare Oase im Grünen.
Raumaufteilung und Ausstattung: Im Erdgeschoss betreten Sie einen großen, einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die gemütliche Küche mit Einbauküche, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie das helle Wohnzimmer, das durch den Wintergarten noch mehr Weite und Licht gewinnt. Außerdem stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Hier sorgen weiche Teppichböden für Behaglichkeit.
Das zweigeschossige, vollunterkellerte Haus wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.
Besondere Vorteile dieser Immobilie - Ruhige Wohnlage in Sigmaringendorf - Viel Platz für Wohnen und Arbeiten - Lichtdurchfluteter Wintergarten - Großzügiger Garten für Erholung und Freizeit - Garage und zusätzlicher Gewerbeanbau - Gepflegte Ausstattung und moderner Komfort
Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden - und das in einer besonders angenehmen Wohnlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
687 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1929
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.927,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sigmaringendorf (72517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Sigmaringendorf, einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Schwäbischen Alb. Diese Immobilie bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht.
Genießen Sie die friedliche Atmosphäre in einer ruhigen Wohngegend, fernab von Hektik und Lärm. Perfekt für Familien und alle, die Wert auf eine entspannte Wohnumgebung legen.
Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die B32 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, wie Sigmaringen und Albstadt. Der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine bequeme Anreise.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe des Landlebens und die Vorteile einer gut angebundenen Wohnlage. Diese Immobilie in Sigmaringendorf ist die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
