Wohnung zum Kauf 515.000 € 4 Zimmer 93 m² 1. Geschoss Nord Stuttgart 70174

Wohnung zum Kauf
515000 €
5.538 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 1. Geschoss

Ruhiges Wohnen in perfekter Wohnlage!

Diese sehr helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2015 aufwändig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand. Ein Aufzug sowie ein umfassender Hausmeisterservice sorgen für bequemes Wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1982

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

515000 €

5.537,63 €/m²

Hausgeld

409 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

569.435 €1

Kaufpreis

515.000 €

Kaufnebenkosten

54.435 €

Notarkosten (1,5%)

7.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord, Stuttgart (70174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnen Sie sehr ruhig am Relenberg und dennoch nur unweit vom Stuttgarter Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Hauptbahnhof, Liederhalle und Schlossplatz! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle der Linien 40 und 43 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt!

Weitere Informationen

Sonstiges Einteilung:
Flur/Garderobe ca. 10 m², Küche ca. 8 m², Wohn-/Esszimmer ca. 22 m² mit Ausgang auf den überdachten Südostbalkon ca. 4 m², Zimmer ca. 18 m², Zimmer ca. 14 m², Zimmer ca. 12 m², Tageslichtbad/WC ca. 7 m².

Gesamtwohnfläche ca. 93 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet).

Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 409 EUR beinhaltet Wasser und Abwasser, Miete Kaltwasserzähler, Niederschlagswasser, Heizungs- und Warmwasserkosten, Kosten für den Aufzug, Hausmeister, Gartenarbeiten udn Winterdienst, Allgemeinstrom, Versicherungen, Kabelfernsehen, Prüfung Rauchwarnmelder, Wartung und Miete Rauchabzug, Verwaltervergütung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Reparaturen, sonstige Aufwendungen, Konfoführungsgebühren, Anwalts- und Gerichtskosten, Versicherungsschäden und Kosten Sondereigentum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter möchte das Mietverhältnis beenden, geplant ist dies zum 1. März 2026. Es wird ein entsprechender Mietaufhebungsvertrag geschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert