Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.158 €/m²

6 Zimmer  •  162,2 m²  •  960 m² Grundstück

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Trennfurt, Klingenberg am Main / Trennfurt (63911)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen auf ca. 161 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 960 m² in einer idyllischen Randlage mit Blick auf Wald und Felder. Die naturnahe Umgebung mit angrenzendem Wald und einem kleinen Bach direkt hinter dem Haus macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel für Naturliebhaber.

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Küche inkl. praktischer Speisekammer
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Direkter Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten

Untergeschoss: (über das Obergeschoss oder separaten Eingang erreichbar)
- Heller Eingangsbereich mit Diele
- Wohnzimmer/Partyraum
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Vorratsraum und Heizungsraum

Dachgeschoss:
-Bietet hervorragendes Potenzial für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum

Besondere Highlights:
- Idyllische Randlage mit Blick ins Grüne
- Gartenparadies: Neu angelegter Vorgarten, weitläufige Grünflächen mit Freisitz und Pergola
- Viel Platz für Fahrzeuge: Garage, Carport und zusätzliche Stellflächen
- Naturnähe: Direkt an Wald und Bach gelegen - perfekt für Spaziergänge und Erholung
- Modernisierungspotenzial: Dachgeschoss kann individuell ausgebaut werden

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Stichworte Nutzfläche: 47,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 1.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.87, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 63.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 1.30