Exklusives Premium-Penthouse mit Privatfahrstuhl und Dachterrasse
Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2024 verbindet auf rund 158 Quadratmetern Wohnfläche zwei elegante Etagen. Im unteren Bereich befinden sich drei großzügige Schlafräume sowie das Hauptbad - alle Zimmer mit direktem Zugang zu einem geräumigen Balkon, der ruhige Außenbereiche und lichtdurchflutete Perspektiven garantiert.
Der Aufstieg in die obere Etage erfolgt komfortabel über das allgemeine Treppenhaus inkl. Fahrstuhl oder Sie nutzen Ihren privaten Fahrstuhl, der Sie später in die darüberliegende Etage befördert - ganz ohne Treppen zu betreten. Der private Fahrstuhl wird derzeit installiert und erhöht Ihren persönlichen Komfort.
Der zentrale Wohn- und Essbereich im Obergeschoss besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume, eine Markenküche auf höchstem Standard und direkten Zugang zur großen Dachterrasse - ideal für exklusive Dinner, Relaxen unter freiem Himmel oder stilvolle Empfangssituationen. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Refugium des Wohnens.
Die Immobilie besticht durch hochwertige Details: italienische Fliesen, abgehangene Decken, deckennahe Spots und zahlreiche weitere Extras, die ein gehobenes Lebensgefühl unterstreichen. Zur privaten Nutzung stehen Ihnen zwei separate Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen Sie per Fahrstuhl bequem zu Ihren Etagen gelangen.
Diese Penthouse-Residenz richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die Wert legt auf erstklassige Ausstattung, Privatsphäre und exklusive Extras. Treten Sie ein und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
* Neubau von 2024 * Erstbezug * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Allgemeiner Fahrstuhl im Treppenhaus * Privater Fahrstuhl innerhalb der Wohnung * Italienische Fliesen * Deckenspots in dem gesamten Penthouse * Hochwertige Markeneinbauküche * Balkon und Dachterrasse * Hauptbadezimmer und Gäste WC * Abstellräume auf jeder Etage * Separater Hauswirtschaftsraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
4.873,42 €/m²
Hausgeld
475 €475 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
851.389 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
81.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Querum, Braunschweig (38108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunschweig-Querum besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage im nordwestlichen Stadtteil der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend grüner Bebauung, gepflegten Eigenheimen und einigen charmanten Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Günstige Anbindungsmöglichkeiten ermöglichen kurze Wege ins Zentrum: Schnellstraßen und öffentliche Verkehrsmittel verbinden Querum mit der Braunschweiger Innenstadt sowie angrenzenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Profil ab - von weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen über Spazierwege entlang naturnaher Bereiche bis hin zu Sportanlagen. Familien schätzen die sichere Nachbarschaft, die gute Schul- und Kitaversorgung sowie das entspannte, aber dennoch zentrale Lebensgefühl von Braunschweig-Querum.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
