Top Gelegenheit in guter Lage - Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf der Suche nach neuen Eigentümern ist! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einem Grundstück von 206 m² bietet dieses Haus viel Potenzial für kreative Ideen und persönliche Gestaltung.
**Details zum Objekt:** - **Zimmeranzahl:** 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - **Bäder:** 2 Bäder, ideal für Familien - **Etagen:** 2 Etagen für ausreichend Platz - **Letzte Modernisierung:** 1970, daher ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um den modernen Wohnkomfort zu erreichen - **Ausstattung:** Einfache Ausstattung mit PVC- und Fliesenböden sowie Dielen, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre eigenen Akzente zu setzen
**Besonderheiten:** - Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum - Einbauküche vorhanden, die nach Ihren Wünschen angepasst werden kann - Großer Hof mit viel Entfaltungsmöglichkeit, ideal für Spiel und Spaß im Freien
**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage in Roßdorf, nur wenige Minuten entfernt vom Einkaufszentrum Zentro. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Haus eignet sich perfekt für Handwerker und DIY-Enthusiasten, die ein sanierungsbedürftiges Objekt in eine persönliche Wohlfühloase verwandeln möchten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat!
Merkmale
Bezug: sofort
206 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279500 €279.500 €
2.540,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
311.839 €1
Kaufpreis
279.500 €
Kaufnebenkosten
32.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.193 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roßdorf (64380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Roßdorf, die durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentro, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ebenso sind das Sportzentrum und Restaurants in der nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie die mehrspurige Landstraße in wenigen Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Darmstadt und Frankfurt gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die Umgebung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu einem lebhaften Zentrum leben. Diese Immobilie vereint die Vorteile von ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Roßdorf näher vorzustellen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Telefonnummer: Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen können und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Angaben:
Wichtig: Die Maße in den Grundrissen sind nur für Referenz ohne jegliche Gewährleistung. Diese Maße ersetzen keine Wohnflächenberechnung, und können Abweichungen enthalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zum Flughafen: 35.0
