Objektbeschreibung
Die Seeresidenz Altwerk vereint die schönsten Seiten des modernen Wohnens - zwischen den idyllischen Muldestaussen - modernster Wohnkomfort - der Charme eines aufwendig sanierten Industriedenkmals - und ein Flair, wie es nur Orte haben, an denen man am liebsten seinen Urlaub verbringen möchte.
Das Objekt wurde aufwendig und hochwertig saniert und bietet seinen Bewohnern auf insgesamt 4 Etagen Wohnungen für Individualisten.
Die Historie des Gebäudes bleibt spürbar in den vielen architektonischen Details und die Kombination mit modernsten Bauelementen macht die Seeresidenz Altwerk Pouch zu einem ganz besonderen Objekt.
Die Zukunft des Wohnens wird bestimmt durch Individualimus, gepaart mit den Möglichkeiten, bis ins Hohe Alter in den eigenen 4 Wänden komfortabel leben zu können. All dies bietet die Seeresidenz Altwerk Pouch und besticht dabei mit modernster auf die Zukunft gerichteter Technologie zur Wärmegewinnung unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit für die Bewohner. Die verbauten Werkstoffe und Elemente repräsentieren auch für den Investor eine wertstabile Anlage in Verbindung mit höchstem Wohnkomfort.
Eine geräumige, der Wohnung zugehörige Garage mit integriertem Abstellraum sowie ein anliegendes Grundstück (Sondereigentum) sind Bestandteil des Kaufpreises.
Raumaufteilung
Die hier angebotene charmante Wohnung im Loft-Charakter verfügt über einen barrierefreien Zugang mittels Personenaufzug.
Durch die bodentiefen Fenster im gesamten Wohnbereich fällt viel Sonnenlicht ein und wertige Details, das Zusammenspiel von Putz, Beton, Holz, Türrahmen und Co. runden das Gesamterlebnis ab. Sie lieben es mit Freunden zu kochen? Hier werden Ihre Wünsche mit einem offenen Küchenbereich erfüllt. Das direkt über dem Essbereich verbaute Oberlicht verleiht einen besonderen Charme und lässt die Sterne am Abend in Ihre Wohnung funkeln. Ihr Balkon bietet als besonderes Highlight Platz für Kräutertöpfe und gemütliche Stunden im Freien.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über helle Fliesen und Natursteinmaterial, wandbefestigten Handtuchtrockner sowie eine bodengleiche Vollglasdusche. Ihr Fahrrad parkt sicher im großzügigen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Ihr Auto stellen Sie komfortabel in Ihre Garage. Diese verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, für alles was in der Wohnung nicht gebraucht wird.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.176,20 €/m²
Hausgeld
163 €163 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,5 % netto vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
208.050 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
18.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Pouch ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee und überzeugt durch seine ruhige naturnahe Lage, welche gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Bitterfeld-Wolfen liegt wenige Minuten entfernt und Leipzig erreichen Sie in ca. 35 Autominuten. Durch den Ort verlaufen die hier zusammengeführten Bundesstraßen 100 und 183 von Bitterfeld nach Wittenberg bzw. Torgau.Über die Muldebrücke führt der gesamte Fernverkehr in Richtung Wittenberg und Bad Düben und die Dübener Heide.
Die Seeresidenz Altwerk liegt nur wenige Schritte vom Ufer des Goitzschesees entfernt. Ein Supermarkt, Bushaltestellen sowie weitere Nahversorger befinden sich direkt im Ort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich gern beraten. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter 0151 403 17 443 sowie unter 034901 96 89 50 gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren geben Sie bitte eine gültige Telefonnummer an. Aus zeitlichen Gründen können wir zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins besser reagieren. Wir danken für Ihr Verständnis.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
