Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

3.331 €/m²

4 Zimmer  •  104,8 m²  •  269 m² Grundstück

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Wildeshausen (27793)

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Allein oder zu zweit gekauft - zu dritt perfekt. Und plötzlich fühlt sich alles genau richtig an.

Manchmal ist es genau dieses eine Haus, das einfach passt.
Modern, neuwertig, ohne Baustelle - und vor allem bezahlbar.

Diese Doppelhaushälfte aus 2021 bietet rund 105 m² Wohnfläche, einen offenen Wohn- und Küchenbereich als Herzstück des Hauses und genau die Aufteilung, die Alleinstehende, junge Paare oder kleine Familien heute suchen. Kein Schnickschnack, sondern ein Zuhause, das im Alltag funktioniert - und sich dabei richtig gut anfühlt.

* Der Garten? Angenehm pflegeleicht angelegt.
* Die Räume oben? Ohne Dachschrägen - endlich Platz für echte
Möbel statt Kompromisse.
* Und insgesamt? Ein Haus, bei dem man schnell merkt: Hier kann
man bleiben.

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
* Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wildeshausen
* Baujahr 2021 - neuwertiger Zustand
* ca. 105 m² Wohnfläche
* offener Wohn- und Küchenbereich
* 3 Zimmer im Obergeschoss
* keine Dachschrägen - volle Möblierbarkeit
* zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* großzügiger Hauswirtschaftsraum
* pflegeleichter Garten
* Stellplatz direkt am Haus
* Wohnungseigentum (real geteilte Doppelhaushälfte)
* ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr

Sonstiges Erdgeschoss
* Flur: ca. 6 m²
* Wohnen / Küche: ca. 36m²
* Hauswirtschaftsraum: ca. 6 m²
* Gäste-WC: ca. 2 m²
* Abstellraum: ca. 3 m²

Obergeschoss (ohne Schrägen!)
* Flur: ca. 7 m²
* Schlafzimmer: ca. 14 m²
* Kind I: ca. 11 m²
* Kind II: ca. 11 m²
* Badezimmer: ca. 9 m²

3D-RUNDGANG
Um einen realistischen Ersteindruck von der Immobilie zu gewinnen, empfehlen wir vorab den 3D-Rundgang - bequem von zu Hause aus. Den entsprechenden Link finden Sie im Exposé. Im Anschluss stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 10.000 € inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.

FINANZIERUNG
Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Infos WICHTIG
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

IINFORMATIV
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend