Bezugsfrei und vollmöbliert: 3-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht mit EBK, Balkon & Stellplatz
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169900 €169.900 €
2.571,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
187.859 €1
Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
17.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.549 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmerode, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wolfsburger Stadtteil Detmerode zählt zu den etablierten und gefragten Wohnlagen im Süden der Stadt und überzeugt durch seine ausgewogene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen, die den Stadtteil auch für Familien attraktiv machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und zuverlässige Verbindung in die Wolfsburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und der Nähe zum Volkswagen-Werk, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen in Detmerode ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Auszeiten im Grünen ein. Darüber hinaus bietet die Wolfsburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot zusätzliche Abwechslung.
Insgesamt präsentiert sich Detmerode als lebenswerter Stadtteil mit stabiler Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität - eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | K.-Schumacher-Ring (circa 350 Meter) Bahnhof | Wolfsburg Fallersleben (circa 4,3 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 4 Etagen
