Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1498000 €1.498.000 €

2.472 €/m²

606 m²  •  1.400 m² Grundstück

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Ellerbek (25474)

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Fakten
- Sehr gepflegtes Zinshaus ohne Sanierungsstau
- 12 Wohneinheiten
- 81.660 €/ p.a. Mieteinnahme
- Entwicklungsfähige Mieten
- Energieeffizienzklasse E - Die Heizung wurde 2024 erneuert
- Glasfaseranschluss

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

Provisionshinweis 7,14% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
7,14% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert: 146,9 kWh

Ausweis erstellt am: 05.02.2026

Ausweis gültig bis: 04.02.2036

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung



Wichtige Hinweise:

1. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.



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Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 606,00 m², vermietbare Fläche: 606,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 11.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.88