Wohnung zum Kauf 152.000 € 3 Zimmer 64,9 m² 1. Geschoss frei ab sofort Neuengroden Wilhelmshaven-Neuengroden 26386

Wohnung zum Kauf
152000 €
2.343 €/m²
3 Zimmer • 64,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

TT bietet an: Große Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Wilhelmshaven!

Objekt-Nummer: D321
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 128,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994

In einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte in guter Lage in Neuengroden liegt diese klasse geschnittene Eigentumswohnung im Obergeschoss. Es handelt sich um ein junges Klinkerhaus aus dem Jahre 1994. Die Treppe rauf finden Sie den Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer ca. 22,13 m², das Schlafzimmer ca. 14,36 m², das Bad ca. 7,44 m², Abstellraum ca. 0,67 m² Küche ca. 12,03 m², Diele ca. 6,29 m². Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss mit zwei Abstellräumen mit 11,19 m² und 3,08 m². Die Abstellräume im Dachgeschoss sind wohnraumähnlich ausgebaut. Ein 1,97 m² großer Balkon befindet sich direkt vor der Wohnung, dieser ist von dem Wohnzimmer aus begehbar. In der Wohnung spiegelt sich der moderne Wohnbedarf der heutigen Zeit wieder. Neben dem großzügigen Bad in klasse Ausführung überzeugt die Wohnung mit großen und hellen Räumlichkeiten. Zum Kaufobjekt gehört ferner eine Garage.

Die Wohnung wird für den Käufer kurzfristig frei.

Das monatliche Hausgeld beträgt 205 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage, Gebäudeversicherung, Gehwegreinigung usw.
Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns wegen eines persönlichen Besichtigungstermins gern unverbindlich an.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Garage
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

152000 €

2.342,79 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

168.066 €1

Kaufpreis

152.000 €

Kaufnebenkosten

16.066 €

Notarkosten (1,5%)

2.280 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

760 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuengroden, Wilhelmshaven-Neuengroden (26386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.

Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.

Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.