Freizeitgrundstück mit großem Fischteich in ruhiger Naturlage
Objekt-Nr. 168
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Freizeitgrundstück mit einer Gesamtfläche von 32.544 m².
Herzstück des Areals ist ein großzügiger, naturnaher Fischteich mit einer genehmigten Wasserfläche von rund 11.000 m² bei einer Tiefe von ca. 0,9 m bis 1,5 m, der zusätzlich über eine Insel in der Teichmitte verfügt und dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht.
Das Grundstück ist überwiegend als Mischwald ausgeprägt und zeichnet sich durch einen artenreichen, gewachsenen Baumbestand aus. Die natürliche Umgebung bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungswert.
Eine Schutzhütte ist genehmigt und bereits vorhanden. Weitere Bebauung ist nicht zulässig, wodurch der naturnahe Charakter des Grundstücks dauerhaft erhalten bleibt. Das Areal eignet sich ideal zur naturnahen Erholung, insbesondere für Naturfreunde, Angler oder Ruhesuchende.
Die Erreichbarkeit ist trotz der abgeschiedenen Lage sehr gut: Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Wirtschaftsweg, der für den allgemeinen PKW-Verkehr gesperrt ist und ausschließlich von Anliegern genutzt werden darf. Dadurch ist kein Durchgangsverkehr gegeben und eine besonders ruhige Nutzung gewährleistet.
Ein seltenes Angebot für alle, die ein großzügiges Natur- und Freizeitgrundstück mit Wasserfläche in geschützter Lage suchen.
Bei weiterem Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, postalische Adresse, telefonische Erreichbarkeit sowie E-Mail-Adresse) zu übermitteln.
Anschließend erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé.
Preisinformation: Gebot erbeten
Merkmale
32.544 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
104.997 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
6.997 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
6.997 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Issendorf, Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Naturgrundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Issendorf, einem ländlich geprägten Ortsteil von Harsefeld im Landkreis Stade. Die Lage zeichnet sich durch eine besonders ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Naturgenuss.
Das Grundstück liegt eingebettet in eine offene Landschaft aus Wiesen, Feldern und Gehölzstrukturen. Herzstück ist ein großer, naturnaher Angelteich, der von altem Baumbestand und natürlicher Vegetation umgeben ist und eine abgeschiedene, entspannte Atmosphäre schafft. Die Umgebung ist kaum bebaut und bietet viel Privatsphäre – ideal für Naturliebhaber, Angler oder Menschen, die einen Rückzugsort fernab des Alltags suchen.
In der näheren Umgebung laden Feld- und Wirtschaftswege zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Die Auenlandschaft rund um Issendorf unterstreicht den hohen ökologischen und landschaftlichen Reiz der Lage. Trotz der ruhigen Lage ist der Ortskern von Harsefeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Naturareal mit Wasserfläche in ruhiger, ländlicher Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden. Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebot von:
M. Brandt Immobilien Heinrich-Behnken-Str. 1 27446 Anderlingen
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